Осторожно, ипотека

В нашей стране не многие могут позволить себе обзавести собственной недвижимостью без каких-либо заемных средств. Да и ипотеку тоже могут позволить не все. Прежде чем решиться на нее, то есть на многие годы кредитного рабства, оцените все и подумайте еще раз. 

Любая маленькая ошибка и неточность при оформлении кредита может сильно ударить по семейному бюджету.

Большинство ошибок сводятся к некоторым пунктам, которые не привлекают внимание заемщиков.

Первое и самое главное в ипотеке – это тип его погашения.

Платежи по кредитам разделяются на дифференцированные и аннуитетные. Они различаются по виду погашения основного кредита и выплаты по процентам.

Первый способ приводит к уменьшению размеров ежемесячных выплат, по самому кредиту, что приводит так же к уменьшению выплат в дальнейшем по начисленным процентам, второй же – сначала ведет к уменьшению процентов по займу и лишь в последний период к погашению самого кредита.

Минус дифференцированных платежей – размер первого платежа, но если смотреть на перспективу, то этот вид платежей по кредиту позволяет сохранить немалую сумму.

Такие выплаты по кредиту дает преимущество клиентам, а не банкам, что и приводит к тому, что лишь единицы банков, предлагают своим клиентам такие выплаты по ипотеке.

Следующей основной ошибкой является выбор неправильной страховки. Не идите, молча на поводу у банков, не забывайте, вы имеете полное право в выборе страховой компании. Ищите приемлемые для вас варианты страхования недвижимости.

Третьей ошибкой является не знание своих прав.

Если у вас небольшая зарплата, но вы хотите обзавестись своим жильем, то ищите помощи у государства. Несколько лет уже работает Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Его услугами могут воспользоваться некоторые категории наших граждан – молодые учителя, военные, ученые, по более выгодным условиям.

И не забудьте воспользоваться налоговым вычетом на покупку жилья, который составляет 13% от всех ваших затрат.